東寶路9號、建政路4號、建政路6號、新竹路南一里4號、長湖路3號生活小區(qū)危舊房改住房改造項目代建服務

廣西中信恒泰工程顧問有限公司受南寧市公安局的委托，擬對東寶路9號、建政路4號、建政路6號、新竹路南一里4號、長湖路3號生活小區(qū)危舊房改住房改造項目代建服務進行公開招標，誠邀國內符合條件的投標人參加本項目的代建服務投標。

一、項目名稱：東寶路9號、建政路4號、建政路6號、新竹路南一里4號、長湖路3號生活小區(qū)危舊房改住房改造項目代建服務

二、項目編號：ZXHTZB2106ZB02B001C

三、招標方式：公開招標

四、項目概況：

1、東寶路9號、葛村路8號宿舍

宿舍現(xiàn)有共6棟210戶，住宅建筑面積合計約2.3萬㎡。

2、建政路6號宿舍、建政路4號金牛公司生活小區(qū)

建政路6號宿舍現(xiàn)有共5棟146戶，住宅建筑面積合計約0.83萬㎡。建政路4號生活小區(qū)現(xiàn)有共6棟共264戶，住宅建筑面積合計約1.72萬 ㎡。

3、新竹路南一里4號宿舍

宿舍現(xiàn)有1#、2#、3#、4#共4棟101戶，住宅建筑面積合計約0.85萬㎡。

4、長湖路3號宿舍

宿舍共15棟504戶，住宅建筑面積合計約5.28萬㎡。

5、綜上所述，東寶路9號、建政路4號、建政路6號、新竹路南一里4號、長湖路3號五個生活小區(qū)還建戶共1225戶，還建建筑面積約3.75萬平方米，改造后住宅套數(shù)不少于3059套，總建筑面積約53.63萬平方米，新增非還建住宅不少于1834套。

五、項目代建服務期：從合同簽訂之日起至項目完成不動產權證辦理為止。

六、項目改造方式：按照桂政發(fā)（2009）16號文件第三章第十二條：以限價住房方式進行危舊房改住房改造。

七、招標范圍：危舊房改住房改造項目全過程代建管理，負責該項目建設全過程的各項工作但不限于如下工作：

1、負責項目前期拆遷補償、動遷安置、拆除舊房（含）招標、五通一平等工作；

2、負責組織規(guī)劃、勘察、設計、施工（含水、電、氣、電梯、弱電各系統(tǒng)等）、監(jiān)理、檢測等內容的招標工作；

3、負責各專業(yè)設計圖的審圖、備案等工作；

4、負責規(guī)劃、施工許可證辦理等相關各項報建工作；

5、負責施工各階段各專業(yè)投資（造價）、設計、進度、技術、質量、文明施工等管理及項目各專項竣工驗收工作；

6、負責或協(xié)助購買非還建房人員資料收集、審查工作；

7、負責建設項目各類竣工結算，財務決算，項目審計等工作。

8、負責協(xié)助非還建房、商業(yè)用房、停車位各類用房的銷售工作；

9、負責辦理各類用房產權證或不動產證等有關手續(xù)。

八、投標人資格要求：

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發(fā)〔2009〕16號）第二十三條規(guī)定：“建設單位可以通過招標投標方式選擇具有相應資質的房地產企業(yè)或者建筑施工企業(yè)（以下統(tǒng)稱代建單位）進行危舊房改住房改造?！北卷椖看▎挝桓倶巳速Y格要求為：

1、具有獨立法人資格；

2、具有房地產開發(fā)資質（含暫定級）或房屋建筑工程施工總承包資質。

3、墊資3000萬元用于項目建設，委托方承擔墊資利息，墊資利息以不高于1年以內的同期人民銀行貸款基準利率作為控制，超出上述規(guī)定利率之外的由代建方承擔。具體計息時間以實際實際使用天數(shù)為準。委托方承擔的墊資利息列入項目建設成本，墊資成本由委托方分期歸還。

4、墊資資金要求：（1）雙方簽訂代建合同后，在10日內存入500萬元前期啟動費用；（2)項目通過建筑工程規(guī)劃許可證審批后，在10日內存入500萬元報建費用；（3）項目辦理建筑工程施工許可證后，在10日內存入2000萬元安置費用。上述資金存入進度以委托方實際書面通知為準。如墊資資金不能滿足項目建設資金實際需求時，代建方必須根據(jù)委托方書面要求追加代墊資金。上述資金應存入委托方制定賬戶。

5、本項目不接受聯(lián)合體投標。

九、投標報名及招標文件的領取：

 1、報名時間：2021年1月18日至2021年1月22日止（工作日），每日上午09:00時至12:00時，下午15:00時至17：00時。

 2、報名地點及招標文件領取方式：請授權代理人攜帶法定代表人授權委托書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件、資質證書副本復印件等資料前往廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓8層）進行報名并領取本項目的招標文件。以上報名資料復印件均須加蓋單位公章。

十、投標文件的遞交：投標人應于2021年2月8日10時00分前，將投標文件密封提交到廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓15層會議室），逾期送達的將予以拒收。

十一、開標時間及地點：

本次招標將于2021年 2月8日10時00分，在廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓15層會議室）開標，投標人可以由法定代表人或委托代理人出席開標會議（攜帶本人身份證原件等資料，委托代理人出席應攜帶單位授權委托書原件等）。

十二、公告媒體：中國采購與招標網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、廣西建設網(wǎng)（http://www.gxcic.net/default.aspx）、廣西中信恒泰工程顧問有限公司網(wǎng)（http://m.phonesexashley.com/）。

十三、聯(lián)系事項

1、招標人：南寧市公安局

地址：南寧市廂竹大道46號特警基地

聯(lián)系人：秦 禮      聯(lián)系電話：0771-2891080 

2、招標代理機構：廣西中信恒泰工程顧問有限公司

地址：廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓8層

聯(lián)系人：李 欣      聯(lián)系電話：0771-5776250

招標人：南寧市公安局

招標代理機構：廣西中信恒泰工程顧問有限公司

2021年 1月18日